01
Inventering av fastigheten
Vi går igenom byggnaden, dokumenterar tekniska system och identifierar löpande underhållsbehov samt akuta åtgärder.
Helhetstjänst
Fastighetsservice för företag och fastighetsägare
Löpande drift, underhåll och åtgärder för kommersiella fastigheter. En kontaktyta, en projektledare och en faktura — i stället för att jaga fem hantverkare.
Det här ingår
Vi tar hand om fastigheten så ni kan fokusera på verksamheten
Fastighetsservice från oss är en blandning av schemalagt underhåll, planerade åtgärder och snabb hantering av sådant som dyker upp i vardagen — läckor, lampor som inte fungerar, lås som krånglar, ventilation som gör underliga ljud. Ni får en fastighetsansvarig som blir er kontaktyta och som tar ansvaret för att rätt person kommer på rätt tid.
Vi jobbar både med fastighetsägare som har egna lokaler och med hyresgäster med stora ytor som behöver löpande hjälp inom sina väggar. Avtalsformen anpassas — månads-, kvartals- eller behovsbaserat — och rapporteringen sker via samma kanal hela tiden.
- Löpande drift och tillsyn av lokaler
- Schemalagt underhåll enligt avtal
- Reparationer och småjobb via egna resurser eller partners
- El, VVS, lås och säkerhet via samarbetspartners
- Rapportering och uppföljning av varje åtgärd
- Akut åtgärd via vår jour vid driftstörning
Vår process
Så fungerar fastighetsserviceavtalet
Fyra faser från första kontakt till löpande drift — en fastighetsansvarig är konstanten.
02
Avtals- och tidplan
Vi tar fram ett underhållsschema och avtalsform — månadsavtal, kvartal eller efter behov. Ni godkänner vad som ska ingå.
03
Löpande drift
Schemalagda insatser körs enligt plan. Akuta ärenden hanteras inom avtalad svarstid via en kanal — telefon, mejl eller portal.
04
Rapportering och uppföljning
Varje åtgärd dokumenteras. Ni får regelbundna driftrapporter och en årlig genomgång av avtalet med eventuella justeringar.
FAQ
Vanliga frågor om fastighetsservice
Fastighetsservice är ett brett område — vad som ingår skiljer sig mycket mellan en kontorsfastighet och en industribyggnad. Frågorna nedan är de vanligaste från fastighetsägare och hyresgäster med större ytor.
De flesta som hör av sig vill veta:
- Vad som ingår i löpande drift respektive akutåtgärd
- Hur svarstider och jour fungerar
- Om vi tar ansvar för partners som elektriker och rörmokare
- Hur fastighetsservice prissätts — fast eller löpande
- Möjligheten att kombinera med flytt, tömning och städ
Vad ingår i ett standardavtal för fastighetsservice?
Schemalagt underhåll (typiskt månads- eller kvartalsbesök), tillsyn av tekniska system och utvändig kontroll. Akuta åtgärder, reparationer och anlitande av specialister sker enligt timpris eller fast pris per ärende — alltid med er godkännande över ett visst belopp.
Hur snabbt kommer ni vid akut åtgärd?
Avtalad svarstid varierar mellan 2 och 24 timmar beroende på avtalsklass. Premium-avtal har jour dygnet runt med 2-timmars-respons. Standardavtal har 24-timmars-respons under kontorstid.
Tar ni ansvar för specialister som elektriker och rörmokare?
Ja. Vi har avtal med utvalda partners inom el, VVS, lås, ventilation och säkerhet, och tecknar uppdragsavtal mot dem för er räkning. Ni har en kontaktyta — vår fastighetsansvarige.
Kan vi kombinera fastighetsservice med flytt eller städ?
Ja, det är till och med vanligt. Många av våra större kunder har ett gemensamt avtal som täcker flytt vid lokalförändring, löpande städ och fastighetsservice — vilket sänker totala kostnaden och förenklar administrationen.
Vad kostar fastighetsservice?
Månadskostnaden beror på fastighetens storlek, teknisk komplexitet och vald avtalsklass. För en kontorsfastighet på 1 000–3 000 kvm ligger månadsavgiften typiskt mellan 8 000 och 25 000 kr exklusive åtgärder. Fast offert efter inventering.
Få offert
Hur kan vi sköta er fastighet?
Skicka in adressen och typ av lokal — kontor, industri, lager, butik eller annat — så återkommer vi med förslag på avtalsupplägg och pris inom 24 timmar.
Det här hjälper oss att räkna rätt direkt:
- Fastighetens adress, storlek (kvm) och typ
- Antal hyresgäster eller om ni själva använder hela fastigheten
- Önskad avtalsfrekvens (månads-, kvartals- eller behovsbaserat)
- Eventuella kända underhållsbehov vi ska beakta
- Akutkrav — kontorstid, utökad eller dygnet runt
För större fastigheter rekommenderar vi gemensam genomgång på plats innan avtal tecknas.
